Ceny bydlení

Obec · okres Jindřichův Hradec · 227 obyvatel

Nájem v Roseči

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
221Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 930Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
196–249Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
268Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+6,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Roseči

Nájem v kraji

28.

Roseč má 28. nejdražší nájem bytu za m² mezi 403 obcemi v Jihočeském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+26,3 %

O tolik se v Roseči za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 637 Kč

O tolik je v Roseči vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Roseči koupili za cenu jednoho v Praze (1,70 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Roseči. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Roseči je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

26,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Roseči dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+21 %

O tolik se v Roseči liší nájem v novostavbě (268 Kč/m²) od průměru obce (221 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Roseči vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 221 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 930 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Jindřichův Hradec.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 268 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12397 650 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122111 930 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118714 030 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14213 490 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jindřichův Hradec: 203 Kč/m² Roseč: 221 Kč/m²
  • Roseč
  • Okres Jindřichův Hradec
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíRosečOkres Jindřichův HradecČesko
6/2026221 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026216 Kč/m²204 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025208 Kč/m²201 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025207 Kč/m²199 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²198 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024209 Kč/m²197 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024198 Kč/m²188 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024195 Kč/m²186 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²183 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023190 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023188 Kč/m²178 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022186 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²175 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022182 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022180 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021177 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021175 Kč/m²172 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²168 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020169 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020168 Kč/m²159 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²153 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019159 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²150 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019161 Kč/m²150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Roseč 221 268 11 934 27
Okres Jindřichův Hradec 203 239 10 965 25
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Roseči stojí asi 1,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku