Ceny bydlení

Obec · okres Pardubice · 91 obyvatel

Nájem v Přepychách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
235Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 690Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
219–252Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
272Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+0,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Přepychách

Růst nájmů za 5 let

+39,1 %

O tolik se v Přepychách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 186 Kč

O tolik je v Přepychách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Přepychách koupili za cenu jednoho v Praze (2,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Přepychách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Přepychách. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

0 %

Tolik obydlených bytů v Přepychách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

11,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Přepychách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Přepychách liší nájem v novostavbě (272 Kč/m²) od průměru obce (235 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Přepychách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 235 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 690 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % méně než průměr okresu Pardubice.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 272 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132710 460 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123512 690 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120715 530 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18217 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Pardubice: 243 Kč/m² Přepychy: 235 Kč/m²
  • Přepychy
  • Okres Pardubice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPřepychyOkres PardubiceČesko
6/2026235 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026238 Kč/m²242 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025236 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025239 Kč/m²235 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025234 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025230 Kč/m²228 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024223 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024209 Kč/m²217 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024204 Kč/m²212 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024199 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023195 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023192 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023190 Kč/m²199 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023187 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022187 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022187 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022185 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021177 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²186 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²183 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020161 Kč/m²178 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020160 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020156 Kč/m²174 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020154 Kč/m²170 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019149 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019142 Kč/m²162 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019140 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018136 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Přepychy 235 272 12 690 29
Okres Pardubice 243 284 13 140 30
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Přepychách stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku