Obec · okres Svitavy · 1 341 obyvatel

Nájem v Pomezí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 190Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 260Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 171–212Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 224Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 24%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +11,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Pomezí

Růst nájmů za 5 let

+24,2 %

O tolik se v Pomezí za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 094 Kč

O tolik je v Pomezí vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Pomezí koupili za cenu jednoho v Praze (1,95 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Pomezí. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Pomezí. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Pomezí je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

41,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Pomezí dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Pomezí liší nájem v novostavbě (224 Kč/m²) od průměru obce (190 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Pomezí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 190 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 260 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Svitavy.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 224 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	222	7 100 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	190	10 260 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	183	13 730 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	171	16 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Pomezí
Okres Svitavy
Česko

Tabulka hodnot

Období	Pomezí	Okres Svitavy	Česko
6/2026	190 Kč/m²	205 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	186 Kč/m²	201 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	185 Kč/m²	198 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	178 Kč/m²	195 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	170 Kč/m²	190 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	160 Kč/m²	184 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	158 Kč/m²	179 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	160 Kč/m²	180 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	159 Kč/m²	177 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	158 Kč/m²	174 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	158 Kč/m²	173 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	158 Kč/m²	172 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	156 Kč/m²	170 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	156 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	156 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	156 Kč/m²	168 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	155 Kč/m²	166 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	155 Kč/m²	165 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	157 Kč/m²	167 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	155 Kč/m²	164 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	153 Kč/m²	157 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	156 Kč/m²	155 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	156 Kč/m²	151 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	156 Kč/m²	152 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	156 Kč/m²	151 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	154 Kč/m²	148 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	145 Kč/m²	140 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	144 Kč/m²	140 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	142 Kč/m²	138 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	142 Kč/m²	137 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	141 Kč/m²	134 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Pomezí	190	224	10 260	24
Okres Svitavy	205	244	11 049	25
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pomezí stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Pomezí

Jaký je nájem v Pomezí?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Pomezí asi 190 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 10 260 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Pomezí?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 7 100 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 10 260 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 13 730 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 250 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Pomezí?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Pardubický kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.