Ceny bydlení

Obec · okres Český Krumlov · 202 obyvatel

Nájem v Polné na Šumavě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
183Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 880Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
167–201Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
215Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Polné na Šumavě

Růst nájmů za 5 let

+11,6 %

O tolik se v Polné na Šumavě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

610 Kč

O tolik je v Polné na Šumavě vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Polné na Šumavě koupili za cenu jednoho v Praze (1,98 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Polné na Šumavě. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Polné na Šumavě. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

66 %

Tolik obydlených bytů v Polné na Šumavě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Polné na Šumavě liší nájem v novostavbě (215 Kč/m²) od průměru obce (183 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Polné na Šumavě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 183 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 880 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Český Krumlov.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 215 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12628 380 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11839 880 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118313 730 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19318 340 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Český Krumlov: 201 Kč/m² Polná na Šumavě: 183 Kč/m²
  • Polná na Šumavě
  • Okres Český Krumlov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPolná na ŠumavěOkres Český KrumlovČesko
6/2026183 Kč/m²201 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026185 Kč/m²198 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025174 Kč/m²197 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025172 Kč/m²194 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025173 Kč/m²193 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025172 Kč/m²193 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024171 Kč/m²191 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024168 Kč/m²188 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024167 Kč/m²186 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024166 Kč/m²184 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023165 Kč/m²182 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023164 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023163 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²178 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022163 Kč/m²178 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022163 Kč/m²178 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022163 Kč/m²177 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021167 Kč/m²176 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²172 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021161 Kč/m²169 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²163 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020148 Kč/m²154 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020146 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020137 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019135 Kč/m²144 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019135 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²142 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019132 Kč/m²142 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²138 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Polná na Šumavě 183 215 9 882 22
Okres Český Krumlov 201 238 10 839 25
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Polné na Šumavě stojí asi 1,98 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku