Ceny bydlení

Město · okres Pelhřimov · 2 452 obyvatel

Nájem v Počátkách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
184Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 940Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
171–198Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
214Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Počátkách

Nájem v kraji

17.

Počátky má 17. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 387 obcemi v Kraji Vysočina nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+23,5 %

O tolik se v Počátkách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

146 Kč

O tolik je v Počátkách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,0×

Tolik bytů 2+kk byste v Počátkách koupili za cenu jednoho v Praze (2,13 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Počátkách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Počátkách. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

14 %

Tolik obydlených bytů v Počátkách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

15,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Počátkách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Počátkách liší nájem v novostavbě (214 Kč/m²) od průměru obce (184 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Počátkách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 184 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 940 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Pelhřimov.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 214 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12327 420 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11849 940 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117513 130 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14413 680 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Pelhřimov: 202 Kč/m² Počátky: 184 Kč/m²
  • Počátky
  • Okres Pelhřimov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPočátkyOkres PelhřimovČesko
6/2026184 Kč/m²202 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026181 Kč/m²200 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025172 Kč/m²197 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025170 Kč/m²194 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025170 Kč/m²196 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025175 Kč/m²196 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024175 Kč/m²202 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024171 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024171 Kč/m²189 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024170 Kč/m²187 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023168 Kč/m²185 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023166 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023162 Kč/m²180 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022160 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022159 Kč/m²175 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022157 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022155 Kč/m²172 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021155 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021153 Kč/m²168 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021149 Kč/m²165 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²163 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²157 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020140 Kč/m²156 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020140 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²154 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019140 Kč/m²155 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019141 Kč/m²154 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²154 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019140 Kč/m²152 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Počátky 184 214 9 936 22
Okres Pelhřimov 202 233 10 903 25
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Počátkách stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku