Ceny bydlení

Obec · okres Jindřichův Hradec · 183 obyvatel

Nájem v Pleších

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
204Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 020Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
186–225Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
238Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Pleších

Růst nájmů za 5 let

+25,9 %

O tolik se v Pleších za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 727 Kč

O tolik je v Pleších vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Pleších koupili za cenu jednoho v Praze (1,70 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Pleších. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Pleších. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Pleších je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

0,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Pleších dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Pleších liší nájem v novostavbě (238 Kč/m²) od průměru obce (204 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Pleších vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 204 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 020 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 238 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12136 820 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120411 020 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116512 380 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů13112 450 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jindřichův Hradec: 203 Kč/m² Pleše: 204 Kč/m²
  • Pleše
  • Okres Jindřichův Hradec
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPlešeOkres Jindřichův HradecČesko
6/2026204 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²204 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025212 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²201 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025205 Kč/m²199 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025209 Kč/m²198 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024210 Kč/m²197 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²188 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024188 Kč/m²186 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023183 Kč/m²183 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023174 Kč/m²178 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023170 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022168 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²175 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022165 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021162 Kč/m²172 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021160 Kč/m²168 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²159 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020152 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020148 Kč/m²153 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019146 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019146 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019146 Kč/m²150 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019143 Kč/m²150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Pleše 204 238 11 016 25
Okres Jindřichův Hradec 203 239 10 965 25
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pleších stojí asi 1,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku