Obec · okres Jindřichův Hradec · 480 obyvatel

Nájem v Plavsku

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 211Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 390Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 189–235Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 241Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −1,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Plavsku

Růst nájmů za 5 let

+23,4 %

O tolik se v Plavsku za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 097 Kč

O tolik je v Plavsku vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Plavsku koupili za cenu jednoho v Praze (1,70 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Plavsku. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

17 %

Tolik obydlených bytů v Plavsku je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

33,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Plavsku dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Plavsku liší nájem v novostavbě (241 Kč/m²) od průměru obce (211 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Plavsku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 211 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Jindřichův Hradec.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 241 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	228	7 300 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	211	11 390 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	183	13 730 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	150	14 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Plavsko
Okres Jindřichův Hradec
Česko

Tabulka hodnot

Období	Plavsko	Okres Jindřichův Hradec	Česko
6/2026	211 Kč/m²	203 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	224 Kč/m²	204 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	219 Kč/m²	204 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	218 Kč/m²	201 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	215 Kč/m²	199 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	212 Kč/m²	198 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	211 Kč/m²	197 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	203 Kč/m²	191 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	200 Kč/m²	188 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	197 Kč/m²	186 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	194 Kč/m²	183 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	191 Kč/m²	181 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	189 Kč/m²	178 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	186 Kč/m²	176 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	184 Kč/m²	176 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	182 Kč/m²	175 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	180 Kč/m²	175 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	178 Kč/m²	174 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	176 Kč/m²	174 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	172 Kč/m²	172 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	171 Kč/m²	172 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	166 Kč/m²	168 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	169 Kč/m²	164 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	162 Kč/m²	159 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	157 Kč/m²	155 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	160 Kč/m²	153 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	162 Kč/m²	151 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	161 Kč/m²	151 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	162 Kč/m²	150 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	163 Kč/m²	150 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	159 Kč/m²	148 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Plavsko	211	241	11 394	26
Okres Jindřichův Hradec	203	239	10 965	25
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Plavsku stojí asi 1,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Plavsku

Jaký je nájem v Plavsku?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Plavsku asi 211 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 11 390 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Plavsku?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 7 300 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 11 390 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 13 730 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 14 250 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Plavsku?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Jihočeský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.