Ceny bydlení

Obec · okres Liberec · 745 obyvatel

Nájem v Pěnčíně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
233Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 580Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
215–253Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
282Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Pěnčíně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 233 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 580 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % více než průměr okresu Liberec.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 282 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12548 130 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123312 580 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120515 380 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17316 440 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Liberec: 226 Kč/m² Pěnčín: 233 Kč/m²
  • Pěnčín
  • Okres Liberec
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPěnčínOkres LiberecČesko
6/2026233 Kč/m²226 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026227 Kč/m²224 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025227 Kč/m²220 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025227 Kč/m²219 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025225 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025226 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024217 Kč/m²211 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024209 Kč/m²203 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024205 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024201 Kč/m²195 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023197 Kč/m²192 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023194 Kč/m²189 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023193 Kč/m²187 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²184 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022186 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022186 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022185 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²178 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021183 Kč/m²177 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²174 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021177 Kč/m²170 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²167 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020174 Kč/m²161 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020169 Kč/m²158 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020161 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020155 Kč/m²150 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019148 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019152 Kč/m²148 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019156 Kč/m²146 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²140 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Pěnčín 233 282 12 582 29
Okres Liberec 226 275 12 208 28
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pěnčíně stojí asi 2,06 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku