Ceny bydlení

Město · okres Trutnov · 696 obyvatel

Nájem v Peci pod Sněžkou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
270Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 580Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
220–329Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
325Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
32%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+0,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Peci pod Sněžkou

Nájem v kraji

2.

Pec pod Sněžkou má 2. nejdražší nájem bytu za m² mezi 355 obcemi v Královéhradeckém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+30,4 %

O tolik se v Peci pod Sněžkou za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

4 961 Kč

O tolik je v Peci pod Sněžkou vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Peci pod Sněžkou koupili za cenu jednoho v Praze (2,08 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Peci pod Sněžkou. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

32 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Peci pod Sněžkou. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Výstavba

369,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Peci pod Sněžkou dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+20 %

O tolik se v Peci pod Sněžkou liší nájem v novostavbě (325 Kč/m²) od průměru obce (270 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Peci pod Sněžkou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 270 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 580 Kč bez energií a služeb.

To je o 39 % více než průměr okresu Trutnov.

Nájem spolkne 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 325 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12869 150 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127014 580 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122016 500 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16715 870 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Trutnov: 195 Kč/m² Pec pod Sněžkou: 270 Kč/m²
  • Pec pod Sněžkou
  • Okres Trutnov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPec pod SněžkouOkres TrutnovČesko
6/2026270 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026257 Kč/m²192 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025269 Kč/m²193 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025264 Kč/m²190 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025269 Kč/m²189 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025273 Kč/m²189 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024280 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024258 Kč/m²181 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024254 Kč/m²178 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024249 Kč/m²175 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023244 Kč/m²172 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023239 Kč/m²169 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023232 Kč/m²166 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023230 Kč/m²163 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022228 Kč/m²162 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022226 Kč/m²161 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022223 Kč/m²160 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022220 Kč/m²158 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021219 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021213 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021207 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021202 Kč/m²148 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020187 Kč/m²139 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020185 Kč/m²139 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020180 Kč/m²136 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020176 Kč/m²135 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019172 Kč/m²133 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019128 Kč/m²132 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019128 Kč/m²132 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019124 Kč/m²130 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018124 Kč/m²127 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Pec pod Sněžkou 270 325 14 580 32
Okres Trutnov 195 243 10 518 23
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Peci pod Sněžkou stojí asi 2,08 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku