Obec · okres Písek · 190 obyvatel

Nájem v Pasekách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 215Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 610Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 192–242Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 253Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +4,4%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Pasekách

Růst nájmů za 5 let

+43,3 %

O tolik se v Pasekách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 724 Kč

O tolik je v Pasekách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Pasekách koupili za cenu jednoho v Praze (1,87 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Pasekách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

8 %

Tolik obydlených bytů v Pasekách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

5,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Pasekách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Pasekách liší nájem v novostavbě (253 Kč/m²) od průměru obce (215 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Pasekách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 215 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 610 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Písek.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 253 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	256	8 190 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	215	11 610 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	197	14 780 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	185	17 580 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Paseky
Okres Písek
Česko

Tabulka hodnot

Období	Paseky	Okres Písek	Česko
6/2026	215 Kč/m²	198 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	207 Kč/m²	193 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	206 Kč/m²	196 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	201 Kč/m²	195 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	206 Kč/m²	195 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	211 Kč/m²	197 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	202 Kč/m²	197 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	188 Kč/m²	186 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	182 Kč/m²	183 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	177 Kč/m²	179 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	174 Kč/m²	175 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	171 Kč/m²	171 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	168 Kč/m²	168 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	165 Kč/m²	165 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	164 Kč/m²	164 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	163 Kč/m²	163 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	162 Kč/m²	161 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	160 Kč/m²	160 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	157 Kč/m²	161 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	151 Kč/m²	157 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	150 Kč/m²	153 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	148 Kč/m²	149 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	145 Kč/m²	141 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	147 Kč/m²	140 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	143 Kč/m²	136 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	141 Kč/m²	135 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	141 Kč/m²	133 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	142 Kč/m²	133 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	140 Kč/m²	133 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	138 Kč/m²	130 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	136 Kč/m²	127 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Paseky	215	253	11 610	26
Okres Písek	198	232	10 684	24
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pasekách stojí asi 1,87 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku