Ceny bydlení

Obec · okres Plzeň-jih · 149 obyvatel

Nájem v Otěšicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
215Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 610Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
192–242Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
246Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Otěšicích

Růst nájmů za 5 let

+33,5 %

O tolik se v Otěšicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 444 Kč

O tolik je v Otěšicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Otěšicích koupili za cenu jednoho v Praze (1,95 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Otěšicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Otěšicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Otěšicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

6,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Otěšicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Otěšicích liší nájem v novostavbě (246 Kč/m²) od průměru obce (215 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Otěšicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 215 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 610 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 246 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12347 490 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121511 610 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117112 830 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15614 820 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Plzeň-jih: 215 Kč/m² Otěšice: 215 Kč/m²
  • Otěšice
  • Okres Plzeň-jih
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOtěšiceOkres Plzeň-jihČesko
6/2026215 Kč/m²215 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026222 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²210 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025214 Kč/m²210 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025219 Kč/m²210 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025216 Kč/m²208 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024211 Kč/m²206 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024201 Kč/m²196 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²192 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²188 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²184 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023180 Kč/m²178 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023175 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022174 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022172 Kč/m²174 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022170 Kč/m²173 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022169 Kč/m²172 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021167 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²170 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021161 Kč/m²168 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021161 Kč/m²164 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²158 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020153 Kč/m²155 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²152 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020144 Kč/m²149 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²146 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019141 Kč/m²145 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²141 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²138 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²134 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Otěšice 215 246 11 610 25
Okres Plzeň-jih 215 252 11 636 26
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Otěšicích stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku