Obec · okres Písek · 378 obyvatel

Nájem v Ostrovci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 186Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 040Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 168–206Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 218Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +2,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Ostrovci

Růst nájmů za 5 let

+17,7 %

O tolik se v Ostrovci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 154 Kč

O tolik je v Ostrovci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Ostrovci koupili za cenu jednoho v Praze (1,87 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Ostrovci. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Ostrovci. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

14 %

Tolik obydlených bytů v Ostrovci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

7,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Ostrovci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Ostrovci liší nájem v novostavbě (218 Kč/m²) od průměru obce (186 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Ostrovci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Písek.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 218 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	248	7 940 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	186	10 040 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	169	12 680 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	180	17 100 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Ostrovec
Okres Písek
Česko

Tabulka hodnot

Období	Ostrovec	Okres Písek	Česko
6/2026	186 Kč/m²	198 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	185 Kč/m²	193 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	180 Kč/m²	196 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	177 Kč/m²	195 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	181 Kč/m²	195 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	181 Kč/m²	197 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	182 Kč/m²	197 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	180 Kč/m²	186 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	178 Kč/m²	183 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	175 Kč/m²	179 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	172 Kč/m²	175 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	170 Kč/m²	171 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	167 Kč/m²	168 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	164 Kč/m²	165 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	163 Kč/m²	164 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	162 Kč/m²	163 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	161 Kč/m²	161 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	159 Kč/m²	160 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	159 Kč/m²	161 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	160 Kč/m²	157 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	158 Kč/m²	153 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	155 Kč/m²	149 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	151 Kč/m²	141 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	151 Kč/m²	140 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	150 Kč/m²	136 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	150 Kč/m²	135 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	151 Kč/m²	133 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	151 Kč/m²	133 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	149 Kč/m²	133 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	142 Kč/m²	130 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	138 Kč/m²	127 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Ostrovec	186	218	10 044	23
Okres Písek	198	232	10 684	24
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Ostrovci stojí asi 1,87 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku