Obec · okres Vyškov · 304 obyvatel

Nájem v Orlovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 243Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 120Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 224–264Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 283Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +3,4%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Orlovicích

Růst nájmů za 5 let

+25,9 %

O tolik se v Orlovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

709 Kč

O tolik je v Orlovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Orlovicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,88 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Orlovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Orlovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

26,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Orlovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Orlovicích liší nájem v novostavbě (283 Kč/m²) od průměru obce (243 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Orlovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 243 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 120 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 283 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	299	9 570 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	243	13 120 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	199	14 930 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	187	17 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Orlovice
Okres Vyškov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Orlovice	Okres Vyškov	Česko
6/2026	243 Kč/m²	248 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	244 Kč/m²	242 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	240 Kč/m²	246 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	238 Kč/m²	243 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	235 Kč/m²	240 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	233 Kč/m²	238 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	239 Kč/m²	233 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	222 Kč/m²	222 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	217 Kč/m²	217 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	214 Kč/m²	213 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	210 Kč/m²	209 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	206 Kč/m²	205 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	207 Kč/m²	204 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	203 Kč/m²	201 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	203 Kč/m²	200 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	203 Kč/m²	198 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	202 Kč/m²	197 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	201 Kč/m²	195 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	203 Kč/m²	196 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	199 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	193 Kč/m²	190 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	195 Kč/m²	186 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	189 Kč/m²	178 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	188 Kč/m²	176 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	179 Kč/m²	173 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	175 Kč/m²	172 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	168 Kč/m²	169 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	171 Kč/m²	169 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	172 Kč/m²	168 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	165 Kč/m²	163 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	162 Kč/m²	160 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Orlovice	243	283	13 122	27
Okres Vyškov	248	290	13 391	28
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Orlovicích stojí asi 2,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku