Ceny bydlení

Katastrální území · město Orlová · okres Karviná

Nájem Horní Lutyně, Orlová

Byt 2+kk se v katastrálním území Horní Lutyně pronajímá podle modelu MF asi za 189 Kč/m², 17 % dráž než průměr města Orlová.

Nájem 2+kk za m²
189Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 210Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
239Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+17%
Orlová 162 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 4 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytHorní Lutyně Kč/m²MěsíčněOrlová Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 216 6 910 Kč (32 m²) 209 +3 %
VK2 2+kk, 2+1 189 10 210 Kč (54 m²) 162 +17 %
VK3 3+kk, 3+1 166 12 450 Kč (75 m²) 163 +2 %
VK4 4 a více pokojů 198 18 810 Kč (95 m²) 182 +9 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 239 12 910 Kč (54 m²) 204 +17 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Orlová: 162 Kč/m² Horní Lutyně: 189 Kč/m²
  • Horní Lutyně
  • Orlová
Tabulka hodnot
ObdobíHorní LutyněOrlová
6/2026189 Kč/m²162 Kč/m²
3/2026183 Kč/m²166 Kč/m²
12/2025178 Kč/m²167 Kč/m²
9/2025179 Kč/m²168 Kč/m²
6/2025175 Kč/m²162 Kč/m²
3/2025175 Kč/m²161 Kč/m²
12/2024174 Kč/m²157 Kč/m²
9/2024170 Kč/m²151 Kč/m²
6/2024168 Kč/m²149 Kč/m²
3/2024167 Kč/m²151 Kč/m²
12/2023166 Kč/m²149 Kč/m²
9/2023165 Kč/m²147 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²145 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²144 Kč/m²
12/2022164 Kč/m²140 Kč/m²
9/2022164 Kč/m²142 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²145 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²146 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²145 Kč/m²
9/2021165 Kč/m²145 Kč/m²
6/2021163 Kč/m²143 Kč/m²
3/2021165 Kč/m²141 Kč/m²
12/2020165 Kč/m²139 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²138 Kč/m²
6/2020161 Kč/m²136 Kč/m²
3/2020156 Kč/m²131 Kč/m²
12/2019152 Kč/m²126 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²127 Kč/m²
6/2019152 Kč/m²126 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²119 Kč/m²
12/2018152 Kč/m²116 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Orlová