Ceny bydlení

Město · okres Rychnov nad Kněžnou · 3 118 obyvatel

Nájem v Opočně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
208Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 230Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
189–229Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
251Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: střední (61–90 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Opočně

Růst nájmů za 5 let

+30,8 %

O tolik se v Opočně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

424 Kč

O tolik je v Opočně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,6×

Tolik bytů 2+kk byste v Opočně koupili za cenu jednoho v Praze (2,42 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Opočně. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Opočně. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

23 %

Tolik obydlených bytů v Opočně je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+21 %

O tolik se v Opočně liší nájem v novostavbě (251 Kč/m²) od průměru obce (208 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Opočně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 208 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 230 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % více než průměr okresu Rychnov nad Kněžnou.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 251 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12307 360 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120811 230 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118714 030 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18517 580 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rychnov nad Kněžnou: 201 Kč/m² Opočno: 208 Kč/m²
  • Opočno
  • Okres Rychnov nad Kněžnou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOpočnoOkres Rychnov nad KněžnouČesko
6/2026208 Kč/m²201 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026197 Kč/m²195 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025213 Kč/m²194 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²190 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025202 Kč/m²187 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025198 Kč/m²186 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024196 Kč/m²184 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024192 Kč/m²183 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024189 Kč/m²181 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024185 Kč/m²180 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²178 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023177 Kč/m²177 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023174 Kč/m²175 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023169 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022167 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²173 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022162 Kč/m²172 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²170 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021159 Kč/m²168 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021154 Kč/m²166 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²163 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020144 Kč/m²161 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020137 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020133 Kč/m²158 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019133 Kč/m²156 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019132 Kč/m²156 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019131 Kč/m²154 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²152 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²151 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Opočno 208 251 11 232 25
Okres Rychnov nad Kněžnou 201 242 10 869 24
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Opočně stojí asi 2,42 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku