Ceny bydlení

Obec · okres Přerov · 526 obyvatel

Nájem v Olšovci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
247Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 340Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
225–272Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
287Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
31%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+9,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Olšovci

Nájem v kraji

5.

Olšovec má 5. nejdražší nájem bytu za m² mezi 356 obcemi v Olomouckém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+29,3 %

O tolik se v Olšovci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 721 Kč

O tolik je v Olšovci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Olšovci koupili za cenu jednoho v Praze (2,08 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Olšovci. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

31 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Olšovci. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Olšovci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Olšovci liší nájem v novostavbě (287 Kč/m²) od průměru obce (247 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Dražby

5

Tolik veřejných dražeb nemovitostí v Olšovci proběhlo za poslední dva roky nebo se chystá.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR)

Podrobnosti

Nájem bytu 2+kk v Olšovci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 247 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 340 Kč bez energií a služeb.

To je o 21 % více než průměr okresu Přerov.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 287 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12528 060 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124713 340 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120815 600 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17516 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Přerov: 204 Kč/m² Olšovec: 247 Kč/m²
  • Olšovec
  • Okres Přerov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOlšovecOkres PřerovČesko
6/2026247 Kč/m²204 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026232 Kč/m²198 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025232 Kč/m²201 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025223 Kč/m²197 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025226 Kč/m²196 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025229 Kč/m²196 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024223 Kč/m²192 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024212 Kč/m²184 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024208 Kč/m²180 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024205 Kč/m²177 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023202 Kč/m²174 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023200 Kč/m²171 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023200 Kč/m²168 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023199 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022199 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022199 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022198 Kč/m²165 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022197 Kč/m²164 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021196 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021193 Kč/m²162 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021191 Kč/m²160 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021182 Kč/m²157 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020178 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²151 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020170 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020166 Kč/m²145 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019160 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²140 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019161 Kč/m²138 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018152 Kč/m²136 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Olšovec 247 287 13 338 31
Okres Přerov 204 239 11 031 25
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Olšovci stojí asi 2,08 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku