Ceny bydlení

Obec · okres Semily · 239 obyvatel

Nájem v Olešnici

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
232Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
215–250Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
281Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+0,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Olešnici vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 232 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 281 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12457 840 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123212 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121716 280 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17516 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Semily: 214 Kč/m² Olešnice: 232 Kč/m²
  • Olešnice
  • Okres Semily
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOlešniceOkres SemilyČesko
6/2026232 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026233 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025233 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025230 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025231 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024230 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024216 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024211 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024206 Kč/m²190 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023202 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023197 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023197 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023190 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022190 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022190 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022189 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022188 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021188 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021189 Kč/m²167 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021182 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021179 Kč/m²159 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020177 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020172 Kč/m²148 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019155 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019156 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019155 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019161 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018155 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Olešnice 232 281 12 528 28
Okres Semily 214 258 11 539 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Olešnici stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku