Ceny bydlení

Obec · okres Hradec Králové · 344 obyvatel

Nájem v Ohnišťanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
203Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 960Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
181–227Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
250Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Ohnišťanech

Růst nájmů za 5 let

+48,2 %

O tolik se v Ohnišťanech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 306 Kč

O tolik je v Ohnišťanech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Ohnišťanech koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Ohnišťanech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Ohnišťanech. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Ohnišťanech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

20,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Ohnišťanech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+23 %

O tolik se v Ohnišťanech liší nájem v novostavbě (250 Kč/m²) od průměru obce (203 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Ohnišťanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 203 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 960 Kč bez energií a služeb.

To je o 18 % méně než průměr okresu Hradec Králové.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 250 Kč/m² (o 23 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12588 260 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120310 960 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118013 500 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15915 110 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Hradec Králové: 247 Kč/m² Ohnišťany: 203 Kč/m²
  • Ohnišťany
  • Okres Hradec Králové
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOhnišťanyOkres Hradec KrálovéČesko
6/2026203 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025194 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025192 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025189 Kč/m²230 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024184 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024174 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024168 Kč/m²210 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024162 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023157 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023152 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023146 Kč/m²195 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023143 Kč/m²192 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022142 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022142 Kč/m²190 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022141 Kč/m²189 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022140 Kč/m²187 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021140 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021140 Kč/m²185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021137 Kč/m²181 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021132 Kč/m²178 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020126 Kč/m²172 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020124 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020121 Kč/m²166 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020120 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019119 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019119 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019119 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019119 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018116 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Ohnišťany 203 250 10 962 24
Okres Hradec Králové 247 294 13 333 30
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Ohnišťanech stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku