Ceny bydlení

Obec · okres Louny · 440 obyvatel

Nájem v Oboře

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
209Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 290Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
190–231Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
273Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Oboře vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 209 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % více než průměr okresu Louny.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 273 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12297 330 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120911 290 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118013 500 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20319 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Louny: 196 Kč/m² Obora: 209 Kč/m²
  • Obora
  • Okres Louny
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOboraOkres LounyČesko
6/2026209 Kč/m²196 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026203 Kč/m²193 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²195 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025210 Kč/m²192 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025206 Kč/m²190 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025205 Kč/m²189 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024196 Kč/m²185 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²179 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²176 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²172 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023174 Kč/m²169 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023172 Kč/m²167 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²164 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²161 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022166 Kč/m²161 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²160 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²159 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022162 Kč/m²157 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²156 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021157 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021152 Kč/m²148 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²145 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020149 Kč/m²142 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²141 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²135 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019136 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019136 Kč/m²132 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019135 Kč/m²131 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²129 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²126 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Obora 209 273 11 286 25
Okres Louny 196 256 10 577 24
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Oboře stojí asi 1,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku