Ceny bydlení

Obec · okres Hradec Králové · 338 obyvatel

Nájem v Obědovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
232Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
216–248Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
277Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Obědovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 232 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Hradec Králové.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 277 Kč/m² (o 19 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13059 760 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123212 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119614 700 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18317 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Hradec Králové: 247 Kč/m² Obědovice: 232 Kč/m²
  • Obědovice
  • Okres Hradec Králové
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíObědoviceOkres Hradec KrálovéČesko
6/2026232 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026232 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025230 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025224 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025217 Kč/m²230 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024206 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024189 Kč/m²210 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024183 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023172 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²195 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023164 Kč/m²192 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022164 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022164 Kč/m²190 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022163 Kč/m²189 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022162 Kč/m²187 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021156 Kč/m²181 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021155 Kč/m²178 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020149 Kč/m²172 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020147 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020142 Kč/m²166 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020138 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019134 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019134 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Obědovice 232 277 12 528 28
Okres Hradec Králové 247 294 13 333 30
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Obědovicích stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku