Ceny bydlení

Obec · okres Žďár nad Sázavou · 255 obyvatel

Nájem v Nových Sadech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
228Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 310Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
207–252Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
263Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Nových Sadech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 228 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 310 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Žďár nad Sázavou.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 263 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12798 930 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122812 310 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19818 810 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Žďár nad Sázavou: 218 Kč/m² Nové Sady: 228 Kč/m²
  • Nové Sady
  • Okres Žďár nad Sázavou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNové SadyOkres Žďár nad SázavouČesko
6/2026228 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026219 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025231 Kč/m²212 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²208 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025229 Kč/m²206 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025222 Kč/m²204 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024218 Kč/m²203 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024203 Kč/m²197 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²194 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²188 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²186 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023175 Kč/m²184 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023171 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022171 Kč/m²180 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022171 Kč/m²180 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022170 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022169 Kč/m²178 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021170 Kč/m²181 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021170 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²173 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020154 Kč/m²168 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020153 Kč/m²167 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019151 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019150 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019148 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nové Sady 228 263 12 312 28
Okres Žďár nad Sázavou 218 253 11 745 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nových Sadech stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku