Obec · okres Vyškov · 105 obyvatel

Nájem v Nových Sadech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 238Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 850Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 210–270Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 266Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −2,1%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Nových Sadech

Růst nájmů za 5 let

+38,4 %

O tolik se v Nových Sadech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

439 Kč

O tolik je v Nových Sadech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Nových Sadech koupili za cenu jednoho v Praze (2,88 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Nových Sadech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Nových Sadech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

9,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Nových Sadech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+12 %

O tolik se v Nových Sadech liší nájem v novostavbě (266 Kč/m²) od průměru obce (238 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Nových Sadech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 238 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 850 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Vyškov.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 266 Kč/m² (o 12 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	331	10 590 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	238	12 850 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	176	13 200 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	156	14 820 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Nové Sady
Okres Vyškov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Nové Sady	Okres Vyškov	Česko
6/2026	238 Kč/m²	248 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	246 Kč/m²	242 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	252 Kč/m²	246 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	247 Kč/m²	243 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	243 Kč/m²	240 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	236 Kč/m²	238 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	234 Kč/m²	233 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	211 Kč/m²	222 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	206 Kč/m²	217 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	201 Kč/m²	213 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	196 Kč/m²	209 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	191 Kč/m²	205 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	190 Kč/m²	204 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	186 Kč/m²	201 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	185 Kč/m²	200 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	183 Kč/m²	198 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	181 Kč/m²	197 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	179 Kč/m²	195 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	179 Kč/m²	196 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	175 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	172 Kč/m²	190 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	169 Kč/m²	186 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	157 Kč/m²	178 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	154 Kč/m²	176 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	148 Kč/m²	173 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	143 Kč/m²	172 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	138 Kč/m²	169 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	140 Kč/m²	169 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	139 Kč/m²	168 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	137 Kč/m²	163 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	137 Kč/m²	160 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Nové Sady	238	266	12 852	27
Okres Vyškov	248	290	13 391	28
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nových Sadech stojí asi 2,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku