Ceny bydlení

Obec · okres Hradec Králové · 411 obyvatel

Nájem v Novém Městě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
234Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 640Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
216–253Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
280Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+10,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Novém Městě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 234 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 640 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Hradec Králové.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 280 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13119 950 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123412 640 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119414 550 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17416 530 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Hradec Králové: 247 Kč/m² Nové Město: 234 Kč/m²
  • Nové Město
  • Okres Hradec Králové
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNové MěstoOkres Hradec KrálovéČesko
6/2026234 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026226 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025217 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025211 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²230 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024193 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²210 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023172 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²195 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²192 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022163 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022163 Kč/m²190 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022162 Kč/m²189 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022161 Kč/m²187 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021155 Kč/m²181 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021154 Kč/m²178 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020148 Kč/m²172 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020146 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020145 Kč/m²166 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019135 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019133 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019130 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019126 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018124 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nové Město 234 280 12 636 28
Okres Hradec Králové 247 294 13 333 30
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Novém Městě stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku