Obec · okres Louny · 125 obyvatel

Nájem v Nové Vsi

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 207Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 180Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 190–225Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 271Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 25%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,1%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Nové Vsi

Růst nájmů za 5 let

+36,2 %

O tolik se v Nové Vsi za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 341 Kč

O tolik je v Nové Vsi vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

4,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Nové Vsi koupili za cenu jednoho v Praze (1,57 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

3,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Nové Vsi. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Nové Vsi. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

0 %

Tolik obydlených bytů v Nové Vsi je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

8,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Nové Vsi dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+31 %

O tolik se v Nové Vsi liší nájem v novostavbě (271 Kč/m²) od průměru obce (207 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Nové Vsi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 207 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 180 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Louny.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 271 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	234	7 490 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	207	11 180 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	184	13 800 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	204	19 380 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Nová Ves
Okres Louny
Česko

Tabulka hodnot

Období	Nová Ves	Okres Louny	Česko
6/2026	207 Kč/m²	196 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	199 Kč/m²	193 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	207 Kč/m²	195 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	200 Kč/m²	192 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	197 Kč/m²	190 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	187 Kč/m²	189 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	182 Kč/m²	185 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	182 Kč/m²	179 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	178 Kč/m²	176 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	174 Kč/m²	172 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	171 Kč/m²	169 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	169 Kč/m²	167 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	165 Kč/m²	164 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	162 Kč/m²	161 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	161 Kč/m²	161 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	159 Kč/m²	160 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	158 Kč/m²	159 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	156 Kč/m²	157 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	156 Kč/m²	158 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	153 Kč/m²	156 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	152 Kč/m²	152 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	143 Kč/m²	148 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	139 Kč/m²	145 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	135 Kč/m²	142 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	131 Kč/m²	141 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	127 Kč/m²	135 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	126 Kč/m²	131 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	129 Kč/m²	132 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	126 Kč/m²	131 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	126 Kč/m²	129 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	124 Kč/m²	126 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Nová Ves	207	271	11 178	25
Okres Louny	196	256	10 577	24
Ústecký kraj	192	250	10 348	23
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nové Vsi stojí asi 1,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku