Město · okres Jičín · 8 834 obyvatel

Nájem v Nové Pace

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 198Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 680Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 183–214Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 236Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 24%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −1,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Nové Pace vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 198 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 680 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Jičín.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 236 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	261	8 340 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	198	10 680 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	179	13 440 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	158	15 040 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Nová Paka
Okres Jičín
Česko

Tabulka hodnot

Období	Nová Paka	Okres Jičín	Česko
6/2026	198 Kč/m²	211 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	199 Kč/m²	208 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	200 Kč/m²	206 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	200 Kč/m²	206 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	200 Kč/m²	205 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	195 Kč/m²	202 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	194 Kč/m²	204 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	183 Kč/m²	190 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	178 Kč/m²	185 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	173 Kč/m²	180 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	168 Kč/m²	176 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	164 Kč/m²	171 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	162 Kč/m²	168 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	157 Kč/m²	164 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	156 Kč/m²	162 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	154 Kč/m²	160 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	152 Kč/m²	158 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	150 Kč/m²	156 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	149 Kč/m²	155 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	143 Kč/m²	151 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	140 Kč/m²	147 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	138 Kč/m²	143 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	135 Kč/m²	138 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	132 Kč/m²	135 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	129 Kč/m²	134 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	127 Kč/m²	133 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	123 Kč/m²	131 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	122 Kč/m²	131 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	122 Kč/m²	130 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	120 Kč/m²	128 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	116 Kč/m²	127 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Nová Paka	198	236	10 677	24
Okres Jičín	211	253	11 385	25
Královéhradecký kraj	212	257	11 422	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Nová Paka má 10 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Heřmanice u Nové Paky	272	197	172	163	235	1/5
Kumburský Újezd	269	195	177	155	233	1/5
Nová Paka	264	198	180	155	237	3/5
Přibyslav u Nové Paky	254	203	186	163	243	1/5
Pustá Proseč	271	198	175	158	237	1/5
Radkyně	241	200	191	156	239	1/5
Studénka u Nové Paky	267	196	177	158	234	1/5
Štikov	259	194	180	150	232	1/5
Valdov	263	199	175	165	238	1/5
Vrchovina	247	196	178	160	234	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nové Pace stojí asi 2,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku