Ceny bydlení

Obec · okres Prostějov · 331 obyvatel

Nájem v Nivě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
230Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 420Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
209–254Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
259Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−5,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Nivě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 230 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 420 Kč bez energií a služeb.

To je o 14 % více než průměr okresu Prostějov.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 259 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132310 340 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123012 420 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119514 630 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16015 200 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Prostějov: 201 Kč/m² Niva: 230 Kč/m²
  • Niva
  • Okres Prostějov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNivaOkres ProstějovČesko
6/2026230 Kč/m²201 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026238 Kč/m²199 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025247 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025239 Kč/m²193 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025243 Kč/m²190 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025233 Kč/m²185 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024224 Kč/m²181 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024217 Kč/m²176 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024212 Kč/m²172 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024206 Kč/m²168 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023202 Kč/m²165 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023198 Kč/m²163 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023196 Kč/m²160 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023193 Kč/m²158 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022192 Kč/m²158 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022191 Kč/m²158 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022190 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022188 Kč/m²157 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021187 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021183 Kč/m²157 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021177 Kč/m²155 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021175 Kč/m²155 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020168 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020167 Kč/m²151 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020161 Kč/m²149 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020157 Kč/m²146 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019157 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019157 Kč/m²142 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²140 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²137 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Niva 230 259 12 420 29
Okres Prostějov 201 235 10 860 25
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nivě stojí asi 1,96 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku