Ceny bydlení

Obec · okres Plzeň-jih · 103 obyvatel

Nájem v Nezdřevě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
166Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
8 960Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
151–184Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
194Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
20%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Nezdřevě

Růst nájmů za 5 let

+9,2 %

O tolik se v Nezdřevě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

206 Kč

O tolik je v Nezdřevě vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Nezdřevě koupili za cenu jednoho v Praze (1,95 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Nezdřevě. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

20 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Nezdřevě. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v Nezdřevě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

0,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Nezdřevě dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Nezdřevě liší nájem v novostavbě (194 Kč/m²) od průměru obce (166 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Nezdřevě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 166 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 960 Kč bez energií a služeb.

To je o 23 % méně než průměr okresu Plzeň-jih.

Nájem spolkne 20 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 194 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+11966 270 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11668 960 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+115111 330 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů13813 110 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Plzeň-jih: 215 Kč/m² Nezdřev: 166 Kč/m²
  • Nezdřev
  • Okres Plzeň-jih
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNezdřevOkres Plzeň-jihČesko
6/2026166 Kč/m²215 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026155 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025163 Kč/m²210 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025163 Kč/m²210 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025162 Kč/m²210 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025157 Kč/m²208 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024164 Kč/m²206 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024163 Kč/m²196 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024162 Kč/m²192 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024162 Kč/m²188 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023162 Kč/m²184 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023161 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023157 Kč/m²178 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023156 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022155 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022155 Kč/m²174 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022154 Kč/m²173 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022153 Kč/m²172 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021153 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021153 Kč/m²170 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021152 Kč/m²168 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021144 Kč/m²164 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020136 Kč/m²158 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²155 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020130 Kč/m²152 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020125 Kč/m²149 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019125 Kč/m²146 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019123 Kč/m²145 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019122 Kč/m²141 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019119 Kč/m²138 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018117 Kč/m²134 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nezdřev 166 194 8 964 20
Okres Plzeň-jih 215 252 11 636 26
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nezdřevě stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku