Ceny bydlení

Obec · okres Vyškov · 1 130 obyvatel

Nájem v Nesovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
222Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 990Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
201–244Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
259Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Nesovicích

Růst nájmů za 5 let

+24,7 %

O tolik se v Nesovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

421 Kč

O tolik je v Nesovicích vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Nesovicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,88 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Nesovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Nesovicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

6 %

Tolik obydlených bytů v Nesovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

17,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Nesovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Nesovicích liší nájem v novostavbě (259 Kč/m²) od průměru obce (222 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Nesovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 222 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 990 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % méně než průměr okresu Vyškov.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 259 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12768 830 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122211 990 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120815 600 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18017 100 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Vyškov: 248 Kč/m² Nesovice: 222 Kč/m²
  • Nesovice
  • Okres Vyškov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNesoviceOkres VyškovČesko
6/2026222 Kč/m²248 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²242 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²246 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025215 Kč/m²243 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025218 Kč/m²240 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025222 Kč/m²238 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²233 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024202 Kč/m²222 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024199 Kč/m²217 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²213 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²209 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²205 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²204 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²201 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²200 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022183 Kč/m²198 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022182 Kč/m²197 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022181 Kč/m²195 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021179 Kč/m²196 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021177 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021178 Kč/m²190 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021174 Kč/m²186 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020168 Kč/m²178 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020163 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020163 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²172 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019165 Kč/m²169 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019164 Kč/m²169 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019164 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019164 Kč/m²163 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018159 Kč/m²160 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nesovice 222 259 11 988 25
Okres Vyškov 248 290 13 391 28
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nesovicích stojí asi 2,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku