Ceny bydlení

Obec · okres Rokycany · 190 obyvatel

Nájem v Němčovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
229Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 370Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
209–251Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
247Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Němčovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 229 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 370 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Rokycany.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 247 Kč/m² (o 8 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12618 350 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122912 370 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118613 950 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17616 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rokycany: 218 Kč/m² Němčovice: 229 Kč/m²
  • Němčovice
  • Okres Rokycany
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNěmčoviceOkres RokycanyČesko
6/2026229 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026235 Kč/m²220 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025226 Kč/m²221 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025221 Kč/m²218 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025213 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025206 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024210 Kč/m²212 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024199 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²187 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023184 Kč/m²183 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023181 Kč/m²180 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022173 Kč/m²176 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²175 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021170 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021168 Kč/m²174 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021165 Kč/m²173 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²166 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020150 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²154 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019147 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²154 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019144 Kč/m²153 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018131 Kč/m²150 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Němčovice 229 247 12 366 27
Okres Rokycany 218 256 11 747 26
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Němčovicích stojí asi 2,37 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku