Ceny bydlení

Obec · okres Znojmo · 84 obyvatel

Nájem v Němčičkách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
199Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 750Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
182–219Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
232Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Němčičkách

Růst nájmů za 5 let

+36,3 %

O tolik se v Němčičkách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 201 Kč

O tolik je v Němčičkách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Němčičkách koupili za cenu jednoho v Praze (2,06 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Němčičkách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Němčičkách. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

0 %

Tolik obydlených bytů v Němčičkách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

0,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Němčičkách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Němčičkách liší nájem v novostavbě (232 Kč/m²) od průměru obce (199 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Němčičkách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 199 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 750 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 232 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12518 030 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119910 750 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117813 350 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17816 910 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Znojmo: 205 Kč/m² Němčičky: 199 Kč/m²
  • Němčičky
  • Okres Znojmo
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNěmčičkyOkres ZnojmoČesko
6/2026199 Kč/m²205 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026196 Kč/m²205 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025200 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025200 Kč/m²203 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²202 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025198 Kč/m²200 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024187 Kč/m²194 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024182 Kč/m²189 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024177 Kč/m²186 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024172 Kč/m²182 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023167 Kč/m²179 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023163 Kč/m²176 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023158 Kč/m²174 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023153 Kč/m²171 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022153 Kč/m²170 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022153 Kč/m²170 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²170 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022152 Kč/m²169 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021153 Kč/m²170 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021151 Kč/m²168 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021146 Kč/m²165 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021145 Kč/m²163 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020147 Kč/m²159 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020149 Kč/m²158 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020150 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019145 Kč/m²159 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²159 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²158 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²151 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018135 Kč/m²150 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Němčičky 199 232 10 746 22
Okres Znojmo 205 246 11 071 23
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Němčičkách stojí asi 2,06 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku