Ceny bydlení

Obec · okres Pardubice · 833 obyvatel

Nájem v Němčicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
234Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 640Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
214–257Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
271Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Němčicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 234 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 640 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Pardubice.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 271 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12889 220 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123412 640 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121916 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21720 620 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Pardubice: 243 Kč/m² Němčice: 234 Kč/m²
  • Němčice
  • Okres Pardubice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNěmčiceOkres PardubiceČesko
6/2026234 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026237 Kč/m²242 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025237 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025234 Kč/m²235 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025229 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025225 Kč/m²228 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024225 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024217 Kč/m²217 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024213 Kč/m²212 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024210 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023207 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023204 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023204 Kč/m²199 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023199 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022199 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022199 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022199 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022199 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021203 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021201 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021196 Kč/m²186 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021197 Kč/m²183 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020193 Kč/m²178 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020189 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020182 Kč/m²174 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020179 Kč/m²170 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019176 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019170 Kč/m²162 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019162 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018155 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Němčice 234 271 12 636 29
Okres Pardubice 243 284 13 140 30
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Němčicích stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku