Město · okres Prostějov · 1 902 obyvatel

Nájem v Němčicích nad Hanou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 197Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 640Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 181–215Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 231Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 25%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,5%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Němčicích nad Hanou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 197 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 640 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 231 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	235	7 520 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	197	10 640 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	181	13 580 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	183	17 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Němčice nad Hanou
Okres Prostějov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Němčice nad Hanou	Okres Prostějov	Česko
6/2026	197 Kč/m²	201 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	190 Kč/m²	199 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	197 Kč/m²	198 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	196 Kč/m²	193 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	194 Kč/m²	190 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	185 Kč/m²	185 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	174 Kč/m²	181 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	172 Kč/m²	176 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	167 Kč/m²	172 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	162 Kč/m²	168 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	157 Kč/m²	165 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	153 Kč/m²	163 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	148 Kč/m²	160 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	146 Kč/m²	158 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	145 Kč/m²	158 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	144 Kč/m²	158 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	143 Kč/m²	158 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	143 Kč/m²	157 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	146 Kč/m²	158 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	143 Kč/m²	157 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	139 Kč/m²	155 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	138 Kč/m²	155 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	136 Kč/m²	152 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	133 Kč/m²	151 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	133 Kč/m²	149 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	129 Kč/m²	146 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	121 Kč/m²	142 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	118 Kč/m²	142 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	117 Kč/m²	142 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	112 Kč/m²	140 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	112 Kč/m²	137 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Němčice nad Hanou	197	231	10 638	25
Okres Prostějov	201	235	10 860	25
Olomoucký kraj	208	242	11 210	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Němčicích nad Hanou stojí asi 1,96 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku