Ceny bydlení

Městys · okres Olomouc · 2 255 obyvatel

Nájem v Náměšti na Hané

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
200Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 800Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
180–221Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
234Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Náměšti na Hané

Růst nájmů za 5 let

+38,9 %

O tolik se v Náměšti na Hané za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

111 Kč

O tolik je v Náměšti na Hané vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,6×

Tolik bytů 2+kk byste v Náměšti na Hané koupili za cenu jednoho v Praze (2,45 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Náměšti na Hané. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Náměšti na Hané. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

6 %

Tolik obydlených bytů v Náměšti na Hané je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

44,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Náměšti na Hané dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Náměšti na Hané liší nájem v novostavbě (234 Kč/m²) od průměru obce (200 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Náměšti na Hané vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 200 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 800 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % méně než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 234 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12076 620 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120010 800 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116912 680 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16215 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Olomouc: 224 Kč/m² Náměšť na Hané: 200 Kč/m²
  • Náměšť na Hané
  • Okres Olomouc
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNáměšť na HanéOkres OlomoucČesko
6/2026200 Kč/m²224 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026193 Kč/m²222 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²222 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025191 Kč/m²217 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025185 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025184 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024181 Kč/m²209 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024168 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024163 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024159 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023156 Kč/m²190 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023154 Kč/m²187 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023150 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023147 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022146 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022146 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022146 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022146 Kč/m²179 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021144 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021144 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021144 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021147 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²169 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020144 Kč/m²168 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020140 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020142 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019145 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019146 Kč/m²163 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019146 Kč/m²161 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018145 Kč/m²158 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Náměšť na Hané 200 234 10 800 25
Okres Olomouc 224 260 12 082 28
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Náměšti na Hané stojí asi 2,45 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku