Ceny bydlení

Obec · okres Plzeň-sever · 130 obyvatel

Nájem v Nadrybech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
229Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 370Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
213–246Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
265Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Nadrybech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 229 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 370 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Plzeň-sever.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 265 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12839 060 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122912 370 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20619 570 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Plzeň-sever: 211 Kč/m² Nadryby: 229 Kč/m²
  • Nadryby
  • Okres Plzeň-sever
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNadrybyOkres Plzeň-severČesko
6/2026229 Kč/m²211 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026222 Kč/m²207 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025221 Kč/m²210 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025221 Kč/m²207 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025213 Kč/m²204 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025202 Kč/m²200 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²196 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²190 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²186 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²182 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²179 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²176 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²174 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²171 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022180 Kč/m²171 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022180 Kč/m²171 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022179 Kč/m²171 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022178 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²170 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021179 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²161 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020174 Kč/m²163 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020161 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019158 Kč/m²160 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019156 Kč/m²160 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019154 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019147 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nadryby 229 265 12 366 27
Okres Plzeň-sever 211 254 11 372 25
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nadrybech stojí asi 2,22 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku