Ceny bydlení

Obec · okres Olomouc · 45 obyvatel

Nájem v Mutkově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
185Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 990Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
167–205Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
221Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Mutkově

Růst nájmů za 5 let

+27,6 %

O tolik se v Mutkově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

336 Kč

O tolik je v Mutkově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Mutkově koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Mutkově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Mutkově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

7 %

Tolik obydlených bytů v Mutkově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

44,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Mutkově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+19 %

O tolik se v Mutkově liší nájem v novostavbě (221 Kč/m²) od průměru obce (185 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Mutkově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 185 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 990 Kč bez energií a služeb.

To je o 17 % méně než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 221 Kč/m² (o 19 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12357 520 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11859 990 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117913 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15614 820 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Olomouc: 224 Kč/m² Mutkov: 185 Kč/m²
  • Mutkov
  • Okres Olomouc
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíMutkovOkres OlomoucČesko
6/2026185 Kč/m²224 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026174 Kč/m²222 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025191 Kč/m²222 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025186 Kč/m²217 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025188 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025181 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024173 Kč/m²209 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024176 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024172 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024167 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023163 Kč/m²190 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023160 Kč/m²187 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023150 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022149 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022147 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022146 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022145 Kč/m²179 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021145 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021143 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021141 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020136 Kč/m²169 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020134 Kč/m²168 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020133 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020131 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019134 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²163 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²161 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²158 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Mutkov 185 221 9 990 23
Okres Olomouc 224 260 12 082 28
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Mutkově stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku