Ceny bydlení

Obec · okres Klatovy · 103 obyvatel

Nájem v Modravě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
204Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 020Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
188–220Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
236Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Modravě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 204 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 020 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % více než průměr okresu Klatovy.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 236 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12387 620 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120411 020 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117312 980 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14213 490 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Klatovy: 186 Kč/m² Modrava: 204 Kč/m²
  • Modrava
  • Okres Klatovy
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíModravaOkres KlatovyČesko
6/2026204 Kč/m²186 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²186 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025208 Kč/m²187 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025208 Kč/m²183 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²186 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025210 Kč/m²181 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²185 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²176 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²173 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024188 Kč/m²169 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²167 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023179 Kč/m²164 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023173 Kč/m²160 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023169 Kč/m²157 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022169 Kč/m²157 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022168 Kč/m²156 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022167 Kč/m²155 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022165 Kč/m²153 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021166 Kč/m²153 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021165 Kč/m²151 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021159 Kč/m²148 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²143 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020143 Kč/m²139 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020137 Kč/m²137 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020132 Kč/m²135 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020129 Kč/m²134 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019127 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019106 Kč/m²132 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019104 Kč/m²130 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019104 Kč/m²128 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018103 Kč/m²123 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Modrava 204 236 11 016 24
Okres Klatovy 186 219 10 040 22
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Modravě stojí asi 2,06 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku