Ceny bydlení

Obec · okres České Budějovice · 98 obyvatel

Nájem v Modré Hůrce

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
205Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 070Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
187–225Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
241Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Modré Hůrce vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 205 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 070 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu České Budějovice.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 241 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12457 840 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120511 070 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118313 730 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16015 200 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres České Budějovice: 221 Kč/m² Modrá Hůrka: 205 Kč/m²
  • Modrá Hůrka
  • Okres České Budějovice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíModrá HůrkaOkres České BudějoviceČesko
6/2026205 Kč/m²221 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²219 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²219 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025211 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025207 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025199 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024198 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²191 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²188 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023167 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²183 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022161 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022160 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022159 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022156 Kč/m²177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021156 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021156 Kč/m²175 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021151 Kč/m²170 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021143 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020132 Kč/m²160 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020131 Kč/m²157 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020128 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020124 Kč/m²151 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019122 Kč/m²148 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019122 Kč/m²147 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019119 Kč/m²144 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018113 Kč/m²140 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Modrá Hůrka 205 241 11 070 25
Okres České Budějovice 221 261 11 927 27
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Modré Hůrce stojí asi 2,21 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku