Ceny bydlení

Obec · okres Tábor · 119 obyvatel

Nájem v Mlýnech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
188Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 150Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
168–210Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
221Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Mlýnech

Růst nájmů za 5 let

+52,8 %

O tolik se v Mlýnech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

915 Kč

O tolik je v Mlýnech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Mlýnech koupili za cenu jednoho v Praze (1,97 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Mlýnech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Mlýnech. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Mlýnech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

16,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Mlýnech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Mlýnech liší nájem v novostavbě (221 Kč/m²) od průměru obce (188 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Mlýnech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 188 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 150 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Tábor.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 221 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12086 660 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118810 150 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116612 450 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15314 540 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Tábor: 197 Kč/m² Mlýny: 188 Kč/m²
  • Mlýny
  • Okres Tábor
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíMlýnyOkres TáborČesko
6/2026188 Kč/m²197 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026184 Kč/m²197 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025186 Kč/m²197 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025185 Kč/m²194 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025180 Kč/m²193 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025173 Kč/m²192 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024178 Kč/m²191 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024170 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024167 Kč/m²176 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024163 Kč/m²171 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023160 Kč/m²166 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023156 Kč/m²162 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023149 Kč/m²157 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023145 Kč/m²152 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022142 Kč/m²150 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022139 Kč/m²149 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022136 Kč/m²147 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022133 Kč/m²144 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021131 Kč/m²143 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021127 Kč/m²141 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021123 Kč/m²138 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021122 Kč/m²134 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020118 Kč/m²129 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020115 Kč/m²126 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020114 Kč/m²124 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020109 Kč/m²121 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019106 Kč/m²119 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019104 Kč/m²119 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019104 Kč/m²118 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019106 Kč/m²119 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018108 Kč/m²117 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Mlýny 188 221 10 152 23
Okres Tábor 197 233 10 655 24
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Mlýnech stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku