Ceny bydlení

Obec · okres Trutnov · 148 obyvatel

Nájem v Malé Úpě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
246Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 280Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
209–290Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
293Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Malé Úpě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 246 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 280 Kč bez energií a služeb.

To je o 26 % více než průměr okresu Trutnov.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 293 Kč/m² (o 19 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12588 260 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124613 280 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121416 050 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16415 580 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Trutnov: 195 Kč/m² Malá Úpa: 246 Kč/m²
  • Malá Úpa
  • Okres Trutnov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíMalá ÚpaOkres TrutnovČesko
6/2026246 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026247 Kč/m²192 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025257 Kč/m²193 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025253 Kč/m²190 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025253 Kč/m²189 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025259 Kč/m²189 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024266 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024257 Kč/m²181 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024253 Kč/m²178 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024248 Kč/m²175 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023243 Kč/m²172 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023238 Kč/m²169 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023232 Kč/m²166 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023228 Kč/m²163 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022226 Kč/m²162 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022224 Kč/m²161 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022222 Kč/m²160 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022219 Kč/m²158 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021218 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021212 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021206 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021201 Kč/m²148 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020186 Kč/m²139 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020184 Kč/m²139 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020179 Kč/m²136 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020175 Kč/m²135 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019171 Kč/m²133 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019114 Kč/m²132 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019115 Kč/m²132 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019115 Kč/m²130 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018113 Kč/m²127 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Malá Úpa 246 293 13 284 30
Okres Trutnov 195 243 10 518 23
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Malé Úpě stojí asi 2,08 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku