Ceny bydlení

Obec · okres Svitavy · 945 obyvatel

Nájem v Lubné

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
217Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 720Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
194–243Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
243Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Lubné

Růst nájmů za 5 let

+35,6 %

O tolik se v Lubné za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 554 Kč

O tolik je v Lubné vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Lubné koupili za cenu jednoho v Praze (1,95 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Lubné. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

8 %

Tolik obydlených bytů v Lubné je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

27,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Lubné dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+12 %

O tolik se v Lubné liší nájem v novostavbě (243 Kč/m²) od průměru obce (217 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Lubné vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 217 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 720 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Svitavy.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 243 Kč/m² (o 12 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12217 070 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121711 720 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20119 100 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Svitavy: 205 Kč/m² Lubná: 217 Kč/m²
  • Lubná
  • Okres Svitavy
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíLubnáOkres SvitavyČesko
6/2026217 Kč/m²205 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026218 Kč/m²201 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025212 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²195 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025210 Kč/m²190 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025196 Kč/m²184 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²179 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024194 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024190 Kč/m²177 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024187 Kč/m²174 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023185 Kč/m²173 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²172 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²170 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023175 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022174 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022173 Kč/m²168 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022171 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022169 Kč/m²165 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021172 Kč/m²167 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021167 Kč/m²164 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021160 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021160 Kč/m²155 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²151 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020153 Kč/m²152 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020146 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020147 Kč/m²148 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019135 Kč/m²138 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018124 Kč/m²134 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Lubná 217 243 11 718 27
Okres Svitavy 205 244 11 049 25
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Lubné stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku