Ceny bydlení

Obec · okres Olomouc · 502 obyvatel

Nájem v Luběnicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
209Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 290Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
190–231Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
242Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
0,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Luběnicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 209 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 242 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12437 780 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120911 290 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117913 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18017 100 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Olomouc: 224 Kč/m² Luběnice: 209 Kč/m²
  • Luběnice
  • Okres Olomouc
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíLuběniceOkres OlomoucČesko
6/2026209 Kč/m²224 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026213 Kč/m²222 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²222 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²217 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025201 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024195 Kč/m²209 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024191 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024190 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024187 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²190 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023182 Kč/m²187 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023177 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022176 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022175 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022173 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²179 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021168 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021170 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²169 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020164 Kč/m²168 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020156 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020152 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019148 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019147 Kč/m²163 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019146 Kč/m²161 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²158 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Luběnice 209 242 11 286 26
Okres Olomouc 224 260 12 082 28
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Luběnicích stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku