Ceny bydlení

Obec · okres Louny · 1 318 obyvatel

Nájem v Lubenci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
181Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 770Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
165–199Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
231Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Lubenci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 181 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 770 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Louny.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 231 Kč/m² (o 28 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12267 230 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11819 770 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+114711 030 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů12411 780 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Louny: 196 Kč/m² Lubenec: 181 Kč/m²
  • Lubenec
  • Okres Louny
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíLubenecOkres LounyČesko
6/2026181 Kč/m²196 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026190 Kč/m²193 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²195 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025186 Kč/m²192 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025182 Kč/m²190 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025186 Kč/m²189 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024186 Kč/m²185 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024173 Kč/m²179 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024169 Kč/m²176 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024165 Kč/m²172 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023161 Kč/m²169 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023156 Kč/m²167 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023151 Kč/m²164 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023147 Kč/m²161 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022146 Kč/m²161 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022145 Kč/m²160 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022143 Kč/m²159 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022142 Kč/m²157 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021142 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021141 Kč/m²156 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021139 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021140 Kč/m²148 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020136 Kč/m²145 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020137 Kč/m²142 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020134 Kč/m²141 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020128 Kč/m²135 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019125 Kč/m²132 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019125 Kč/m²131 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019123 Kč/m²129 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018118 Kč/m²126 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Lubenec 181 231 9 774 22
Okres Louny 196 256 10 577 24
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Lubenci stojí asi 1,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku