Obec · okres Most · 734 obyvatel

Nájem v Louce u Litvínova

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 183Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 880Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 168–200Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 238Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 22%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +0,5%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Louce u Litvínova

Růst nájmů za 5 let

+32,6 %

O tolik se v Louce u Litvínova za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

994 Kč

O tolik je v Louce u Litvínova vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Louce u Litvínova koupili za cenu jednoho v Praze (1,87 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Louce u Litvínova. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Louce u Litvínova. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

17 %

Tolik obydlených bytů v Louce u Litvínova je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

42,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Louce u Litvínova dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+30 %

O tolik se v Louce u Litvínova liší nájem v novostavbě (238 Kč/m²) od průměru obce (183 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Louce u Litvínova vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 183 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 880 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 238 Kč/m² (o 30 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	185	5 920 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	183	9 880 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	166	12 450 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	143	13 590 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Louka u Litvínova
Okres Most
Česko

Tabulka hodnot

Období	Louka u Litvínova	Okres Most	Česko
6/2026	183 Kč/m²	184 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	184 Kč/m²	182 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	181 Kč/m²	180 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	185 Kč/m²	179 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	182 Kč/m²	179 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	178 Kč/m²	177 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	174 Kč/m²	174 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	171 Kč/m²	169 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	167 Kč/m²	166 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	163 Kč/m²	163 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	159 Kč/m²	160 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	156 Kč/m²	158 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	151 Kč/m²	155 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	146 Kč/m²	153 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	145 Kč/m²	153 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	144 Kč/m²	153 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	143 Kč/m²	152 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	142 Kč/m²	151 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	141 Kč/m²	151 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	140 Kč/m²	150 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	138 Kč/m²	148 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	139 Kč/m²	145 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	137 Kč/m²	143 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	136 Kč/m²	142 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	135 Kč/m²	141 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	132 Kč/m²	139 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	130 Kč/m²	138 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	132 Kč/m²	140 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	131 Kč/m²	139 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	130 Kč/m²	137 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	128 Kč/m²	134 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Louka u Litvínova	183	238	9 882	22
Okres Most	184	240	9 925	22
Ústecký kraj	192	250	10 348	23
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Louce u Litvínova stojí asi 1,87 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku