Obec · okres Olomouc · 215 obyvatel

Nájem v Loučce

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 217Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 720Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 196–241Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 256Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +13,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Loučce

Růst nájmů za 5 let

+49,7 %

O tolik se v Loučce za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 066 Kč

O tolik je v Loučce vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Loučce koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Loučce. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Loučce je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

9,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Loučce dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Loučce liší nájem v novostavbě (256 Kč/m²) od průměru obce (217 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Loučce vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 217 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 720 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % méně než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 256 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	221	7 070 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	217	11 720 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	179	13 430 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	160	15 200 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Loučka
Okres Olomouc
Česko

Tabulka hodnot

Období	Loučka	Okres Olomouc	Česko
6/2026	217 Kč/m²	224 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	203 Kč/m²	222 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	202 Kč/m²	222 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	195 Kč/m²	217 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	191 Kč/m²	215 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	181 Kč/m²	213 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	169 Kč/m²	209 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	173 Kč/m²	202 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	168 Kč/m²	198 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	164 Kč/m²	194 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	161 Kč/m²	190 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	159 Kč/m²	187 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	154 Kč/m²	185 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	151 Kč/m²	182 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	152 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	151 Kč/m²	181 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	151 Kč/m²	180 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	150 Kč/m²	179 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	151 Kč/m²	178 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	148 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	145 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	146 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	145 Kč/m²	169 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	148 Kč/m²	168 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	149 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	154 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	156 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	156 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	157 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	158 Kč/m²	161 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	161 Kč/m²	158 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Loučka	217	256	11 718	27
Okres Olomouc	224	260	12 082	28
Olomoucký kraj	208	242	11 210	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Loučce stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Loučce

Jaký je nájem v Loučce?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Loučce asi 217 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 11 720 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Loučce?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 7 070 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 11 720 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 13 430 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 15 200 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Loučce?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Olomoucký kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.