Obec · okres Tábor · 172 obyvatel

Nájem v Lomu

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 187Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 100Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 166–211Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 220Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −4,1%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Lomu

Růst nájmů za 5 let

+39,6 %

O tolik se v Lomu za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

865 Kč

O tolik je v Lomu vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Lomu koupili za cenu jednoho v Praze (1,97 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Lomu. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Lomu. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Lomu je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

23,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Lomu dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Lomu liší nájem v novostavbě (220 Kč/m²) od průměru obce (187 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Lomu vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 187 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 100 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Tábor.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 220 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	220	7 040 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	187	10 100 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	169	12 680 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	170	16 150 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Lom
Okres Tábor
Česko

Tabulka hodnot

Období	Lom	Okres Tábor	Česko
6/2026	187 Kč/m²	197 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	190 Kč/m²	197 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	198 Kč/m²	197 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	197 Kč/m²	194 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	195 Kč/m²	193 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	193 Kč/m²	192 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	185 Kč/m²	191 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	176 Kč/m²	180 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	171 Kč/m²	176 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	166 Kč/m²	171 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	162 Kč/m²	166 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	158 Kč/m²	162 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	153 Kč/m²	157 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	147 Kč/m²	152 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	145 Kč/m²	150 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	144 Kč/m²	149 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	143 Kč/m²	147 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	142 Kč/m²	144 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	138 Kč/m²	143 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	137 Kč/m²	141 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	134 Kč/m²	138 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	131 Kč/m²	134 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	124 Kč/m²	129 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	124 Kč/m²	126 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	122 Kč/m²	124 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	120 Kč/m²	121 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	119 Kč/m²	119 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	117 Kč/m²	119 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	118 Kč/m²	118 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	115 Kč/m²	119 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	112 Kč/m²	117 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Lom	187	220	10 098	23
Okres Tábor	197	233	10 655	24
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Lomu stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku