Ceny bydlení

Obec · okres Olomouc · 616 obyvatel

Nájem v Liboši

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
198Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 690Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
183–215Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
228Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Liboši

Růst nájmů za 5 let

+25,3 %

O tolik se v Liboši za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 036 Kč

O tolik je v Liboši vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Liboši koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Liboši. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Liboši. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

6 %

Tolik obydlených bytů v Liboši je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

19,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Liboši dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Liboši liší nájem v novostavbě (228 Kč/m²) od průměru obce (198 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Liboši vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 198 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 690 Kč bez energií a služeb.

To je o 12 % méně než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 228 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12367 550 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119810 690 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118013 500 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16015 200 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Olomouc: 224 Kč/m² Liboš: 198 Kč/m²
  • Liboš
  • Okres Olomouc
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíLibošOkres OlomoucČesko
6/2026198 Kč/m²224 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026203 Kč/m²222 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²222 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025192 Kč/m²217 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025192 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025191 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024188 Kč/m²209 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024183 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023182 Kč/m²190 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²187 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023175 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022173 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022171 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022169 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022167 Kč/m²179 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021158 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020154 Kč/m²169 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020153 Kč/m²168 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020147 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019137 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²163 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²161 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²158 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Liboš 198 228 10 692 25
Okres Olomouc 224 260 12 082 28
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Liboši stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku