Obec · okres Děčín · 258 obyvatel
Nájem v Kunraticích
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 162Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 8 750Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 148–178Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 210Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 19%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +5,9%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Kunraticích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 162 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 750 Kč bez energií a služeb.
To je o 6 % méně než průměr okresu Děčín.
Nájem spolkne 19 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 210 Kč/m² (o 30 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 194 | 6 210 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 162 | 8 750 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 147 | 11 030 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 157 | 14 920 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Kunratice
- Okres Děčín
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Kunratice | Okres Děčín | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 162 Kč/m² | 173 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 161 Kč/m² | 169 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 160 Kč/m² | 173 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 155 Kč/m² | 170 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 153 Kč/m² | 168 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 157 Kč/m² | 166 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 157 Kč/m² | 165 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 157 Kč/m² | 157 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 156 Kč/m² | 154 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 154 Kč/m² | 151 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 153 Kč/m² | 149 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 152 Kč/m² | 146 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 147 Kč/m² | 142 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 143 Kč/m² | 139 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 143 Kč/m² | 138 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 142 Kč/m² | 137 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 141 Kč/m² | 136 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 140 Kč/m² | 134 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 140 Kč/m² | 136 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 139 Kč/m² | 133 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 133 Kč/m² | 128 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 124 Kč/m² | 124 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 117 Kč/m² | 117 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 117 Kč/m² | 115 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 116 Kč/m² | 111 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 114 Kč/m² | 109 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 112 Kč/m² | 107 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 112 Kč/m² | 105 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 113 Kč/m² | 105 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 112 Kč/m² | 103 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 107 Kč/m² | 101 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Kunratice | 162 | 210 | 8 748 | 19 |
| Okres Děčín | 173 | 226 | 9 349 | 21 |
| Ústecký kraj | 192 | 250 | 10 348 | 23 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Kunraticích stojí asi 1,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,3 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku