Obec · okres Louny · 125 obyvatel

Nájem v Kozlech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 183Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 880Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 165–204Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 239Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 22%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +2,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Kozlech

Růst nájmů za 5 let

+16,6 %

O tolik se v Kozlech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 041 Kč

O tolik je v Kozlech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

4,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Kozlech koupili za cenu jednoho v Praze (1,57 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

3,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Kozlech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Kozlech. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

12 %

Tolik obydlených bytů v Kozlech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

0,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Kozlech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+31 %

O tolik se v Kozlech liší nájem v novostavbě (239 Kč/m²) od průměru obce (183 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Kozlech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 183 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 880 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Louny.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 239 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	192	6 140 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	183	9 880 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	206	15 450 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	186	17 670 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Kozly
Okres Louny
Česko

Tabulka hodnot

Období	Kozly	Okres Louny	Česko
6/2026	183 Kč/m²	196 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	180 Kč/m²	193 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	178 Kč/m²	195 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	177 Kč/m²	192 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	178 Kč/m²	190 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	173 Kč/m²	189 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	168 Kč/m²	185 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	170 Kč/m²	179 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	170 Kč/m²	176 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	169 Kč/m²	172 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	168 Kč/m²	169 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	168 Kč/m²	167 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	165 Kč/m²	164 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	165 Kč/m²	161 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	167 Kč/m²	161 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	166 Kč/m²	160 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	165 Kč/m²	159 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	164 Kč/m²	157 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	168 Kč/m²	158 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	162 Kč/m²	156 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	157 Kč/m²	152 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	156 Kč/m²	148 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	156 Kč/m²	145 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	157 Kč/m²	142 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	160 Kč/m²	141 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	160 Kč/m²	135 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	155 Kč/m²	131 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	151 Kč/m²	132 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	148 Kč/m²	131 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	148 Kč/m²	129 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	149 Kč/m²	126 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Kozly	183	239	9 882	22
Okres Louny	196	256	10 577	24
Ústecký kraj	192	250	10 348	23
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kozlech stojí asi 1,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku