Obec · okres Olomouc · 256 obyvatel

Nájem v Kozlově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 210Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 340Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 189–234Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 247Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +0,5%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Kozlově

Růst nájmů za 5 let

+19,3 %

O tolik se v Kozlově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 686 Kč

O tolik je v Kozlově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Kozlově koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Kozlově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

89 %

Tolik obydlených bytů v Kozlově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

0,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Kozlově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Kozlově liší nájem v novostavbě (247 Kč/m²) od průměru obce (210 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Kozlově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 210 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 340 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 247 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	230	7 360 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	210	11 340 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	194	14 550 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	168	15 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Kozlov
Okres Olomouc
Česko

Tabulka hodnot

Období	Kozlov	Okres Olomouc	Česko
6/2026	210 Kč/m²	224 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	203 Kč/m²	222 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	213 Kč/m²	222 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	206 Kč/m²	217 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	209 Kč/m²	215 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	215 Kč/m²	213 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	220 Kč/m²	209 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	201 Kč/m²	202 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	198 Kč/m²	198 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	194 Kč/m²	194 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	190 Kč/m²	190 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	187 Kč/m²	187 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	185 Kč/m²	185 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	182 Kč/m²	182 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	181 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	180 Kč/m²	181 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	179 Kč/m²	180 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	178 Kč/m²	179 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	178 Kč/m²	178 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	177 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	176 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	176 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	172 Kč/m²	169 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	171 Kč/m²	168 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	164 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	160 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	158 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	119 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	118 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	119 Kč/m²	161 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	118 Kč/m²	158 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Kozlov	210	247	11 340	26
Okres Olomouc	224	260	12 082	28
Olomoucký kraj	208	242	11 210	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kozlově stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Kozlově

Jaký je nájem v Kozlově?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Kozlově asi 210 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 11 340 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Kozlově?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 7 360 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 11 340 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 14 550 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 15 960 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Kozlově?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Olomoucký kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.