Obec · okres Písek · 1 480 obyvatel

Nájem v Kovářově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 179Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 670Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 165–195Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 210Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 22%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −1,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Kovářově

Růst nájmů za 5 let

+20,9 %

O tolik se v Kovářově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

784 Kč

O tolik je v Kovářově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Kovářově koupili za cenu jednoho v Praze (1,87 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Kovářově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Kovářově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v Kovářově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Kovářově liší nájem v novostavbě (210 Kč/m²) od průměru obce (179 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Kovářově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 179 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 670 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % méně než průměr okresu Písek.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 210 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	229	7 330 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	179	9 670 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	153	11 480 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	159	15 110 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Kovářov
Okres Písek
Česko

Tabulka hodnot

Období	Kovářov	Okres Písek	Česko
6/2026	179 Kč/m²	198 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	173 Kč/m²	193 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	178 Kč/m²	196 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	180 Kč/m²	195 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	182 Kč/m²	195 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	187 Kč/m²	197 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	196 Kč/m²	197 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	181 Kč/m²	186 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	179 Kč/m²	183 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	176 Kč/m²	179 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	173 Kč/m²	175 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	169 Kč/m²	171 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	165 Kč/m²	168 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	163 Kč/m²	165 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	162 Kč/m²	164 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	161 Kč/m²	163 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	159 Kč/m²	161 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	156 Kč/m²	160 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	160 Kč/m²	161 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	156 Kč/m²	157 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	148 Kč/m²	153 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	138 Kč/m²	149 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	123 Kč/m²	141 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	124 Kč/m²	140 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	123 Kč/m²	136 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	123 Kč/m²	135 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	121 Kč/m²	133 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	118 Kč/m²	133 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	116 Kč/m²	133 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	114 Kč/m²	130 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	110 Kč/m²	127 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Kovářov	179	210	9 666	22
Okres Písek	198	232	10 684	24
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kovářově stojí asi 1,87 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku